test问答题
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date2022.04.19
居委会和业委会的关系(是什么关系要理解记忆)社区居委会和业主委员会正常的关系应该是什么样的?根据调查我们认为:社区居委会应该帮助小区业主成立业主委员会,为业委会的日常运作提供指导,监督业主委员会的日常运作,协调业主委员会和物业公司的关系。________比如我们经常看到因为物业管理的问题,物业公司和业主委员会发生矛盾,业主委员会想炒掉物业公司,而物业公司大部分都是在房屋开发完以后由开发商选定的或指定的,有的物业公司还是直接购买了目前他们使用的房产,这时要炒掉原来的物业公司再找一家新的物业公司,往往旧的物业公司占着原来的地方不走,也不把一些电路图等相关的内容移交给新的物业公司,这是一种情况。另外原来的物业公司应用的这些场所是有产权的,是购买了开发商的房产的,使得新进来的物业公司没有地方办公,有的甚至租住居民房进行办公。还有的因为关系协调不好造成流血冲突,物业公司让保安殴打业主委员会的人员甚至业主,还有很多闹到法庭的。北京报纸上也登过“美丽园事件”,也是业委会和物业公司发生矛盾,炒掉了物业公司,当时物业公司在没有通知的情况下断水断电,给居民生活造成了很大的不便。因此我们认为居委会在这二者协调过程里面,应该充分发挥他们的作用,起到自治组织核心的地位。
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